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开发商要傻眼了!一旦这政策全面铺开 楼市降温房

作者: the weeknd 来源:未知 发布时间:2017-11-14

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对70个大中城市和热点城市自2013年1月1日以来住宅用地出让合同的执行情况,重点是对按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况的检查、督导

我们都知道,中国的房价,有多方面的影响,但房价的主要因素还是供需关系,土地作为房地产市场最重要的原材料,土地的供应量多少会直接影响未来房价预期不过,如果楼市存在囤地的情况,那么即便有大量土地供应,不能及时形成有效的房源供应,也会造成房价上涨而部分房地产开发商,更是在楼市低迷的时候,延迟开工竣工,同样也会造成房价走高

当然,开发商在楼市火爆并预期未来楼市会走高,是将项目延迟入市,以谋求更高利润这些延迟开工竣工的土地,如果闲置数年,外界就视之为开发商“囤地”,而“囤地”项目的增多,按时入市的项目就减少,这就加剧了楼市的供需矛盾,推动房价上涨

因此,在这种情况下,日前,国土资源部部署并开展对住宅用地出让合同执行情况的检查,并且强调了住宅用地是保障住有所居的,不能拿来炒作囤积

而这一次大检查,有利于推动房地产开发商按照合同约定定时开工、竣工,推动土地供应形成有效房源,从而实现住房有效供应,缓解住房市场的供需矛盾,有利于楼市降温,推动房地产市场的稳定健康发展所以,一旦这个政策长期执行下去,再加上现在的最严楼市调控政策的不放松,未来整个楼市,肯定会继续降温,房价同样也是要跟着下跌!

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